रियल एस्टेट में ब्लॉकचैन: मामलों और कार्यान्वयन का उपयोग करें

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रियल एस्टेट में ब्लॉकचेन के क्या फायदे हैं?

वाणिज्यिक अचल संपत्ति विश्व आर्थिक संपत्ति और लेनदेन गतिविधि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। एक के अनुसार MSCI की रिपोर्ट, पेशेवर रूप से प्रबंधित वैश्विक अचल संपत्ति निवेश बाजार का आकार 2016 में $ 7.4 ट्रिलियन से बढ़कर 2017 में $ 8.5 ट्रिलियन हो गया। आज के रियल एस्टेट बाजार में मौजूदा सिस्टम के बीच लेनदेन घर्षण और अस्पष्टता के साथ कई मौन और स्वतंत्र नेटवर्क शामिल हैं। Ethereum blockchain निम्नलिखित उद्योग लाभों को महसूस करने के लिए एक व्यावहारिक समाधान प्रस्तुत करता है:

  • अचल संपत्ति परिसंपत्तियों का टोकनकरण
  • अंतर्निहित उद्योग संचालन के लिए प्रक्रिया दक्षता
  • प्रक्रिया स्वचालन से कम लागत
  • वैश्विक परिसंपत्ति वितरण तक पहुँच
  • स्वामित्व भिन्नता के कारण व्यापक निवेशक पूल तक पहुँच
  • द्वितीयक बाजार के अवसरों तक पहुँच
  • पारदर्शिता बढ़ाने और बेहतर निवेश निर्णयों और पोर्टफोलियो प्रबंधन को सूचित करने के लिए डेटा पहुंच

Ethereum के सबसे रोमांचक तरीकों में से एक है उद्योग को रियल एस्टेट संपत्तियों के डिजिटल सिक्यूरिटाइजेशन के माध्यम से, जिसे टोकन के रूप में भी जाना जाता है। डिजिटल संपत्ति रियल एस्टेट, रियल एस्टेट फंड, रेवेन्यू स्ट्रीम, गवर्नेंस राइट्स, और बहुत कुछ जैसे रियल एस्टेट का प्रतिनिधित्व कर सकती है। एक बार जब इन परिसंपत्तियों को टोकन कर दिया जाता है, तो उन्हें अधिक दानेदार टुकड़ों में विभाजित किया जा सकता है, निवेशकों के व्यापक पूल के लिए सुलभ बनाया जाता है, और पूंजी जुटाने के लिए इसका लाभ उठाया जाता है। एक बार टोकन हो जाने के बाद, प्रोग्राम योग्य एथेरियम ब्लॉकचेन इन परिसंपत्तियों के आसपास लेनदेन और प्रक्रियाओं के सुरक्षित और अनुपालन डिजिटलीकरण को सक्षम बनाता है, जिसमें जारी करना, व्यापार और जीवन चक्र प्रबंधन शामिल है।.

अचल संपत्ति बाजार में, वाणिज्यिक निवेशकों के लिए अचल संपत्ति पेशेवरों की सलाह, ज्ञान, और पता है कि कैसे महत्वपूर्ण रहेगा। हालांकि, प्रतिभूतियों, देयता प्रबंधन, दस्तावेज़ प्रसंस्करण और लेखांकन के प्रसंस्करण अनिवार्य रूप से बदल जाएगा.

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रियल एस्टेट में ब्लॉकचेन उपयोग के मामले क्या हैं?

एंटरप्राइज ब्लॉकचेन तकनीक दस उपयोग मामलों के साथ रियल एस्टेट उद्योग को बदल देती है:

 
टोकन रियल एस्टेट फंड और एसेट मैनेजमेंट को कैसे प्रभावित करता है?

अचल संपत्ति में, टोकन प्रतिभूति, वैकल्पिक संपत्ति और वित्तीय साधनों के डिजिटलीकरण को संदर्भित करता है। एथेरियम ब्लॉकचेन तकनीक के साथ, डिजिटल संपत्ति को स्वामित्व अधिकार, लेनदेन इतिहास और संपत्ति जारी करने को सुनिश्चित करने के लिए नियमों को शामिल करने के लिए प्रोग्राम किया जा सकता है, वितरण और हस्तांतरण विनियमन अनुपालन हैं। सरल उदाहरणों में यह सुनिश्चित करने के लिए नियंत्रण शामिल हैं कि टोकन केवल कुछ समकक्षों को हस्तांतरित किए जा सकते हैं, या लॉक-अप अवधि के दौरान बिल्कुल नहीं। सभी प्रकार की जारीकर्ता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिजिटल संपत्ति को अनुकूलित किया जा सकता है. 

इसके अलावा, टोकन लागतों को कम करता है और संपत्ति बनाने, जारी करने और आदान-प्रदान करने की गति को बढ़ाता है, नई सुविधाओं का नवाचार करता है, लाभांश का प्रबंधन करता है और अन्य कॉर्पोरेट कार्यों का प्रबंधन करता है। इन-डेप्थ कस्टमाइज़ेशन और रैपिड जारी करने से निवेशक की मांगों के अनुसार सीधे डिजिटल संपत्ति जारी करने की अनुमति मिलती है, जो प्रतिपक्ष जोखिम को काफी कम करती है. 

घटाई गई लागत जारीकर्ताओं को न्यूनतम निवेश राशि को कम करने और निवेशकों के व्यापक पूल तक पहुंच का विस्तार करने की अनुमति देती है। डिजिटल परिसंपत्तियों और संबंधित नेटवर्क के बीच संपर्क में वृद्धि से द्वितीयक बाजार के अवसरों का विस्तार होता है और तरलता में सुधार होता है। जारीकर्ता और निवेशक दोनों को ये लाभ दिखाते हैं कि ब्लॉकचेन का असली वादा बुनियादी तौर पर नए उपकरणों और बाजारों के साथ एक भविष्य है.

 

माता कैपिटल प्रोडक्ट डेवलपमेंट मैनेजर बैप्टिस्ट सेंट-मार्टिन बताते हैं कि कैसे ब्लॉकचेन टेक्नोलॉजी रियल एस्टेट एसेट मैनेजमेंट को डिजिटाइज़ और ऑप्टिमाइज़ कर रही है, न्यूनतम निवेशक सब्सक्रिप्शन राशि घटाकर € 1.

रियल एस्टेट एसेट मैनेजमेंट केस स्टडी

माता पूंजी: ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी के साथ रियल एस्टेट निवेश को उत्प्रेरित करना

अचल संपत्ति परिसंपत्ति प्रबंधन के लिए ब्लॉकचेन। फ्रेंच इनवेस्टमेंट फंड, माता कैपिटल, कोडफी एसेट्स के साथ साझेदार, € 350m के संयुक्त कुल मूल्य के तीन फंडों का टोकन करते हैं, जो रियल एस्टेट निवेशकों के लिए विश्वास, पारदर्शिता और दक्षता को बढ़ावा देते हैं।.

केस स्टडी पढ़ेंमाता कैपिटल ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी के साथ रियल एस्टेट निवेश को कैटालिंग करता है

ब्लॉकचैन अचल संपत्ति के लिए वैकल्पिक वित्तपोषण को कैसे प्रभावित करता है?

नई रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए वित्त जुटाना मुश्किल है। एकल स्रोत ऋण प्रदाताओं के रूप में बैंकिंग संस्थानों के साथ काम करते समय संपत्ति विकास फर्मों को ब्याज दरों का सामना 29% से अधिक होता है। उन्हें कई ऋण स्रोतों के साथ चुनौतियों का सामना करना पड़ता है क्योंकि भीड़ वित्तपोषण के लिए प्रशासन करना मुश्किल हो सकता है. 

ब्लॉकचेन डेवलपर्स के लिए निवेशक प्रबंधन की सुविधा और निवेशकों के लिए निवेश पारदर्शिता और निरंतर आरओआई ट्रैकिंग सुनिश्चित करके वैकल्पिक वित्तपोषण मॉडल तक पहुंच को आसान बनाता है। ब्लॉकचैन आधारित वित्तीय उत्पादों को वैश्विक वितरण के लिए भी प्रोग्राम किया जा सकता है। ये समाधान निवेशक अनुभव को आसान बनाते हैं, निवेशकों का विश्वास बढ़ाते हैं, और एक व्यापक निवेशक पूल तक पहुंच को अनलॉक करते हैं. 

ब्लॉकचैन ऋण और बंधक प्रतिभूतिकरण को कैसे प्रभावित करता है?

ऋण की उत्पत्ति और हामीदारी, अनधिकृत और कागज प्रलेखन पर निर्भर हैं। सुरक्षा संरचना को व्याख्या के लिए खुला छोड़ दिया जाता है, और संपत्ति की दोहरी-प्रतिज्ञा से बचाने के लिए महान प्रयास की आवश्यकता होती है। ट्रेडिंग और एसेट सर्विसिंग के फैसले अक्सर आउटडेटेड डेटा के आधार पर किए जाते हैं। और अंत में, जीवन चक्र की घटनाओं में नकद सामंजस्य अक्सर निवेशक नकदी प्रवाह को प्रभावित करने वाले निपटान में देरी करता है. 

ब्लॉकचैन बैंकिंग संस्थानों को सत्यापित जानकारी, सुरक्षित डेटा साझाकरण, अपरिवर्तनीय लेनदेन निगरानी और वास्तविक समय भुगतान निपटान के लिए एकल संस्करण प्रदान करता है। ऋण या बंधक को डिजिटाइज़ करके, भविष्य के सर्विसिंग निर्णयों का समर्थन करने के लिए प्रासंगिक डेटा जैसे कि स्वामित्व अधिकार और ऋण भुगतान इतिहास को शामिल करने के लिए प्रोग्राम किया जा सकता है। लाभार्थी धारकों को भुगतान एकत्र करने और वितरित करने और नियामकों को वास्तविक समय रिपोर्टिंग देने के लिए स्मार्ट अनुबंधों का उपयोग किया जा सकता है। यह कुशल जीवन चक्र प्रबंधन प्रदान करता है और निवेशकों को परिसंपत्ति प्रदर्शन का प्रमाण प्रदान करके द्वितीयक बाजारों में विश्वास पैदा करता है.

ब्लॉकचेन संपत्ति प्रबंधन को कैसे प्रभावित करता है?

बड़े पैमाने पर संपत्ति प्रबंधन फर्म अपने वैश्विक विभागों के अक्षम निरीक्षण को सहन करते हैं। ब्लॉकचेन सुरक्षित डेटा साझाकरण की सुविधा देता है, किराये के संग्रह को सुव्यवस्थित करता है और संपत्ति के मालिकों को भुगतान करता है, और पोर्टफोलियो में प्रीमियम देय परिश्रम भी प्रदान करता है। यह परिचालन क्षमता बढ़ाता है और समय- और लागत-बचत के लिए अनुमति देता है। यह बेहतर निर्णय लेने की सुविधा के लिए काफी समृद्ध डेटा भी उत्पन्न करता है. 

ब्लॉकचेन भूमि और संपत्ति रजिस्ट्रियों को कैसे प्रभावित करता है?

भूमि के शीर्षक कागजी दस्तावेज पर निर्भर रहना जारी रखते हैं, नुकसान, धोखाधड़ी और कुप्रबंधन की चपेट में रहते हैं। इसके अलावा, संपत्ति के हस्तांतरण और परमिट के लिए लंबी और महंगी कानूनी प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है, कभी-कभी बिना उपयोग के भूमि पर ताला लगाना. 

ब्लॉकचेन पुरानी कागजी कार्रवाइयों को सत्य डिजिटल परिसंपत्तियों के साथ बदल देता है और एक अपरिवर्तनीय खाता बही पर परिवर्तन को ट्रैक करता है जो कई पार्टियों और संगठनों के बीच दस्तावेजों के लिए सत्य के एक सुरक्षित साझा स्रोत के रूप में कार्य करता है। इथेरेम लेनदेन और संपत्ति के स्वामित्व के रिकॉर्ड को अधिक सुलभ बनाता है- बाजार में लेनदेन की सुविधा, निवेशकों का विश्वास बढ़ाना, वित्त की पहुंच को अनलॉक करना और आर्थिक और सामाजिक सामुदायिक विकास को बढ़ावा देना। स्वीडन की भूमि रजिस्ट्री प्राधिकरण, लैंटमैटरिएट, बैंकों और उद्योग के खिलाड़ियों के साथ, पूरी तरह से काम करने वाली ब्लॉकचेन आधारित डिजिटल भूमि रजिस्टर प्लेटफॉर्म है. 

रियल एस्टेट एसेट टोकनाइजेशन केस स्टडी

HMLR: ब्रिटेन में अचल संपत्ति परिसंपत्ति टोकन की खोज

कोडफी एसेट्स का उपयोग करते हुए, कॉनसेन्स ने 3 सप्ताह से कम समय में महामहिम भूमि की रजिस्ट्री के लिए एक डिजिटल परिसंपत्ति प्रबंधन मंच को अनुकूलित किया। प्लेटफ़ॉर्म एचएमएलआर के यूके रियल एस्टेट उद्योग में ब्लॉकचेन तकनीक की खोज के हिस्से के रूप में वास्तविक परिसंपत्ति टोकन का प्रदर्शन करता है.

केस स्टडी पढ़ेंHMLR ब्रिटेन में अचल संपत्ति परिसंपत्ति टोकन की खोज

ब्लॉकचैन शहरी योजना को कैसे प्रभावित करता है?

संपत्ति विकास लगभग हमेशा समुदाय से मूल्यवान इनपुट के बिना होता है। जनता अक्सर नियोजन प्रक्रियाओं से असंतुष्ट महसूस करती है, स्थानीय समुदाय के लिए वरीयताओं को व्यक्त करने में असमर्थ। ब्लॉकचैन-आधारित नियोजन प्लेटफार्मों में शैक्षिक संसाधन, टोकन-आधारित भागीदारी प्रोत्साहन और हितधारकों के बीच एक प्रतिक्रिया पाश शामिल हो सकते हैं। यह सामुदायिक जुड़ाव को प्रोत्साहित करेगा और संपत्ति विकास मूल्य श्रृंखला में स्थानीय समुदायों को बेहतर ढंग से एकीकृत करेगा, सार्वजनिक आत्मविश्वास में सुधार करेगा, और स्थायी सफलता के लिए डेवलपर सेवाओं में सुधार करेगा.

ब्लॉकचेन संपत्ति विकास और निर्माण को कैसे प्रभावित करता है?

बड़ी निर्माण परियोजनाएं खंडित उप-अनुबंध और खरीद प्रथाओं और आपूर्ति श्रृंखला पारदर्शिता की कमी के साथ प्रबंधन करना कठिन हो गया है। एक ब्लॉकचैन मंच आपूर्तिकर्ताओं और उपमहाद्वीपों के लिए प्रतिष्ठा प्रबंधन के साथ खरीद को आसान बना सकता है, उच्च प्रदर्शन को प्रोत्साहित करता है। स्मार्ट अनुबंध वित्तीय प्रबंधन को बढ़ाने के लिए अनुबंध समझौतों और भुगतान की शर्तों को स्वचालित कर सकते हैं। ब्लॉकचैन, गैर-फ़र्ज़ी टोकन के साथ उत्पादों को संबद्ध करके और इन्हें डिजिटल ब्लॉकचेन प्रमाणपत्र के रूप में उपयोग करके प्रीमियम माल की प्रामाणिकता साबित कर सकता है। अंत में, ब्लॉकचेन एंड-टू-एंड प्रक्रियाओं का डिजिटलीकरण करके परियोजना प्रबंधन को सुव्यवस्थित कर सकता है। यह निर्माण प्रबंधकों को मुख्य हितधारकों के साथ परियोजना की स्थिति को सुरक्षित रूप से ट्रैक करने और साझा करने और अधिक कुशल परियोजना प्रबंधन के लिए बाधाओं को कम करने में सक्षम करेगा।.

ब्लॉकचेन निवेशक और किरायेदार की पहचान को कैसे प्रभावित करता है?

ब्लॉकचेन-आधारित डिजिटल पहचान कई उद्योगों, उपभोक्ता अनुप्रयोगों और सार्वजनिक क्षेत्र के भीतर शक्तिशाली होगी। म्यूटेंट ब्लॉकचैन-आधारित केवाईसी / एएमएल प्रक्रियाओं से किरायेदार और निवेशक पहचान पृष्ठभूमि की जांच को आसान बनाने, लागत को कम करने और सुरक्षा बढ़ा सकते हैं। विकेंद्रीकृत पहचान आवश्यक दस्तावेज बनाते समय किसी को भी संपत्ति के स्वामित्व को साबित करने में सक्षम बनाती है (बीमा, पहचान, क्रेडिट इतिहास का प्रमाण) आसानी से आवश्यक पार्टियों के लिए योग्य. 

ब्लॉकचैन भुगतान और पट्टे को कैसे प्रभावित करता है?

वितरित खाता बही तकनीक पट्टों पर हस्ताक्षर करने और भुगतान करने में सक्षम बनाता है। यह मैनुअल सामंजस्य की आवश्यकता को दूर करता है, और संपत्ति मालिकों को किराये और लाभांश भुगतान को स्वचालित करता है। स्मार्ट अनुबंध किरायेदारों, जमींदारों और सेवा प्रदाताओं से अच्छे व्यवहार को प्रोत्साहित करने के लिए अन्य प्रकार के भुगतान और शुल्क को स्वचालित कर सकते हैं. 

ब्लॉकचेन वास्तविक समय के लेखांकन को कैसे प्रभावित करता है?

ऑन-चेन में दर्ज संपत्ति के स्वामित्व और नकदी प्रवाह के साथ, निवेशकों और परिसंपत्ति मालिकों को स्वचालित और निकट-तत्काल लेखांकन से लाभ होता है। भविष्य में, वार्षिक वित्तीय विवरणों की तैयारी, जैसे कि बैलेंस शीट, नकदी प्रवाह का विवरण, या आय स्टेटमेंट वास्तविक समय के ऑडिट की क्षमता के साथ आयोजित किया जाएगा। यह अनुपालन, नियामक निरीक्षण और निवेशक संबंधों में कई सफलताओं को सक्षम करता है. 

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