Blockchain στο Real Estate: Περίπτωση χρήσης και υλοποιήσεις

Contents

Ποια είναι τα οφέλη του Blockchain στο Real Estate?

Τα εμπορικά ακίνητα αποτελούν σημαντικό τμήμα της παγκόσμιας οικονομικής περιουσίας και της συναλλαγής. Σύμφωνα με ένα Έκθεση MSCI, το μέγεθος της παγκόσμιας αγοράς επενδύσεων σε ακίνητα με επαγγελματική διαχείριση αυξήθηκε από 7,4 τρισεκατομμύρια δολάρια το 2016 σε 8,5 τρισεκατομμύρια δολάρια το 2017. Ωστόσο, η σημερινή αγορά ακινήτων, αποτελείται από πολλά σιγασμένα και ανεξάρτητα δίκτυα με τριβή συναλλαγής και αδιαφάνεια μεταξύ των υπαρχόντων συστημάτων. Το Ethereum blockchain παρουσιάζει μια πρακτική λύση για την πραγματοποίηση των ακόλουθων πλεονεκτημάτων της βιομηχανίας:

  • Διαδικασία περιουσιακών στοιχείων ακινήτων
  • Αποτελεσματικότητα διαδικασίας για υποκείμενες βιομηχανικές δραστηριότητες
  • Μειωμένο κόστος από τον αυτοματισμό της διαδικασίας
  • Πρόσβαση στην παγκόσμια διανομή περιουσιακών στοιχείων
  • Πρόσβαση σε ευρύτερες ομάδες επενδυτών λόγω κλασματοποίησης ιδιοκτησίας
  • Πρόσβαση σε ευκαιρίες δευτερογενούς αγοράς
  • Προσβασιμότητα δεδομένων για αύξηση της διαφάνειας και ενημέρωση καλύτερων επενδυτικών αποφάσεων και διαχείρισης χαρτοφυλακίου

Ένας από τους πιο συναρπαστικούς τρόπους που η Ethereum ωφελεί τη βιομηχανία είναι μέσω της ψηφιακής τιτλοποίησης ακινήτων, γνωστή και ως tokenization. Τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία μπορούν να αντιπροσωπεύουν στοιχεία πραγματικού κόσμου όπως ακίνητα, κεφάλαια ακινήτων, ροές εσόδων, δικαιώματα διακυβέρνησης και άλλα. Μόλις αυτά τα περιουσιακά στοιχεία αναγνωριστούν, μπορούν να χωριστούν σε πιο κοκκώδη κομμάτια, να είναι προσβάσιμα σε μια ευρύτερη ομάδα επενδυτών και να αξιοποιηθούν για την άντληση κεφαλαίων. Μόλις αναγνωριστεί, το προγραμματιζόμενο blockchain Ethereum επιτρέπει την ασφαλή και συμμορφούμενη ψηφιοποίηση των συναλλαγών και των διαδικασιών γύρω από αυτά τα στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης, της διαπραγμάτευσης και της διαχείρισης κύκλου ζωής.

Στην αγορά ακινήτων, οι συμβουλές, οι γνώσεις και η τεχνογνωσία των επαγγελματιών ακινήτων θα παραμείνουν ζωτικής σημασίας για τους εμπορικούς αγοραστές. Ωστόσο, η επεξεργασία κινητών αξιών, η διαχείριση ευθύνης, η επεξεργασία εγγράφων και η λογιστική θα αλλάξουν αναπόφευκτα.

Διαδικτυακό σεμινάριο κατ ‘απαίτηση

Παρακολουθήστε το δωρεάν διαδικτυακό σεμινάριο μας για το blockchain και το μέλλον των επενδύσεων σε ακίνητα

Μάθετε πώς το blockchain και τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία φέρνουν επανάσταση σε αμοιβαία κεφάλαια και επενδύσεις σε ακίνητα.

Παρακολουθήσετε τώραΠαρακολουθήστε το δωρεάν διαδικτυακό σεμινάριο μας για το blockchain και το μέλλον των επενδύσεων σε ακίνητα

Ποιες είναι οι περιπτώσεις χρήσης Blockchain στο Real Estate?

Η τεχνολογία blockchain των επιχειρήσεων μεταμορφώνει τη βιομηχανία ακινήτων με δέκα περιπτώσεις χρήσης:

 
Πώς επηρεάζει το tokenization τα κεφάλαια ακινήτων και τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων?

Στην ακίνητη περιουσία, το tokenization αναφέρεται στην ψηφιοποίηση κινητών αξιών, εναλλακτικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών μέσων. Με την τεχνολογία blockchain Ethereum, τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία μπορούν να προγραμματιστούν ώστε να περιλαμβάνουν δικαιώματα ιδιοκτησίας, ιστορικό συναλλαγών και κανόνες για να διασφαλιστεί ότι η έκδοση, η διανομή και οι μεταβιβάσεις στοιχείων συμμορφώνονται με τους κανονισμούς. Απλά παραδείγματα περιλαμβάνουν στοιχεία ελέγχου για να διασφαλιστεί ότι τα διακριτικά μπορούν να μεταφερθούν μόνο σε ορισμένους αντισυμβαλλομένους ή καθόλου κατά τη διάρκεια μιας περιόδου κλειδώματος. Τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία μπορούν να προσαρμοστούν ώστε να ικανοποιούν όλα τα είδη των απαιτήσεων των εκδοτών. 

Επιπλέον, το tokenization μειώνει το κόστος και αυξάνει την ταχύτητα δημιουργίας, έκδοσης και ανταλλαγής στοιχείων, καινοτομία νέων χαρακτηριστικών, διαχείριση μερισμάτων και διαχείριση άλλων εταιρικών ενεργειών. Η σε βάθος προσαρμογή και η γρήγορη έκδοση επιτρέπει στους εκδότες να προσαρμόζουν ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία απευθείας σύμφωνα με τις απαιτήσεις των επενδυτών, μειώνοντας σημαντικά τον κίνδυνο αντισυμβαλλομένου. 

Το μειωμένο κόστος επιτρέπει στους εκδότες να μειώσουν τα ελάχιστα ποσά επένδυσης και να επεκτείνουν την πρόσβαση σε μια ευρύτερη ομάδα επενδυτών. Η αυξημένη συνδεσιμότητα μεταξύ ψηφιακών στοιχείων και συνδεδεμένων δικτύων διευρύνει τις ευκαιρίες δευτερογενούς αγοράς και βελτιώνει τη ρευστότητα. Αυτά τα οφέλη τόσο για τους εκδότες όσο και για τους επενδυτές δείχνουν ότι η πραγματική υπόσχεση του blockchain είναι ένα μέλλον με ουσιαστικά νέα μέσα και αγορές.

 


Ο Διευθυντής Ανάπτυξης Προϊόντων της Mata Capital Baptiste Saint-Martin εξηγεί πώς η τεχνολογία blockchain ψηφιοποιεί και βελτιστοποιεί τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων ακινήτων για τη μείωση της ελάχιστης συνδρομής επενδυτή σε € 1.

Μελέτη περίπτωσης διαχείρισης ακινήτων

Mata Capital: Καταλύοντας επενδύσεις σε ακίνητα με τεχνολογία blockchain

Blockchain για διαχείριση περιουσιακών στοιχείων ακινήτων. Το γαλλικό επενδυτικό ταμείο, Mata Capital, συνεργάζεται με την Codefi Assets για να αντισταθμίσει τρία κεφάλαια αξίας συνολικού ύψους 350 εκατ. Ευρώ, προωθώντας την εμπιστοσύνη, τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα για τους επενδυτές ακινήτων.

Διαβάστε τη μελέτη περίπτωσηςΗ Mata Capital καταλύει επενδύσεις σε ακίνητα με τεχνολογία blockchain

Πώς επηρεάζει το blockchain την εναλλακτική χρηματοδότηση για ακίνητα?

Η συγκέντρωση χρηματοδότησης για νέα έργα ακινήτων είναι δύσκολη. Οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων αντιμετωπίζουν επιτόκια έως και 29% όταν συνεργάζονται με τραπεζικά ιδρύματα ως πάροχοι δανείων απλής πηγής. Αντιμετωπίζουν επίσης προκλήσεις με πολλαπλές πηγές δανείων, καθώς η χρηματοδότηση του πλήθους μπορεί να είναι δύσκολη στη διαχείριση. 

Το Blockchain απλοποιεί την πρόσβαση σε εναλλακτικά μοντέλα χρηματοδότησης διευκολύνοντας τη διαχείριση επενδυτών για προγραμματιστές και διασφαλίζοντας τη διαφάνεια των επενδύσεων και τη συνεχή παρακολούθηση απόδοσης επένδυσης για επενδυτές. Τα χρηματοοικονομικά προϊόντα με βάση το Blockchain μπορούν επίσης να προγραμματιστούν για παγκόσμια διανομή. Αυτές οι λύσεις απλοποιούν την εμπειρία των επενδυτών, αυξάνουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών και ξεκλειδώνουν την πρόσβαση σε μια ευρύτερη ομάδα επενδυτών. 

Πώς επηρεάζει το blockchain τιτλοποίηση δανείων και στεγαστικών δανείων?

Η προέλευση του δανείου και η αναδοχή παραμένουν μη τυποποιημένα και βασίζονται σε έντυπη τεκμηρίωση. Η δομή ασφαλείας αφήνεται ανοιχτή στην ερμηνεία και απαιτείται μεγάλη προσπάθεια για προστασία από διπλή δέσμευση περιουσιακών στοιχείων. Οι αποφάσεις συναλλαγών και εξυπηρέτησης περιουσιακών στοιχείων λαμβάνονται συχνά βάσει παρωχημένων δεδομένων. Και τέλος, οι συμφωνίες μετρητών μεταξύ των γεγονότων του κύκλου ζωής συχνά προκαλούν καθυστερήσεις διακανονισμού που επηρεάζουν τις ταμειακές ροές των επενδυτών. 

Το Blockchain προσφέρει στα τραπεζικά ιδρύματα μια μόνο έκδοση επαληθευμένων πληροφοριών, ασφαλή κοινή χρήση δεδομένων, αμετάβλητη παρακολούθηση συναλλαγών και διακανονισμό πληρωμών σε πραγματικό χρόνο. Ψηφιοποιώντας ένα δάνειο ή ένα στεγαστικό δάνειο, μπορεί να προγραμματιστεί να περιλαμβάνει σχετικά δεδομένα, όπως δικαιώματα ιδιοκτησίας και ιστορικό πληρωμής δανείου, για την υποστήριξη μελλοντικών αποφάσεων εξυπηρέτησης. Τα έξυπνα συμβόλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη συλλογή και διανομή πληρωμών σε δικαιούχους, και για παράδοση αναφορών σε πραγματικό χρόνο σε ρυθμιστικές αρχές. Αυτό παρέχει αποτελεσματική διαχείριση του κύκλου ζωής και δημιουργεί εμπιστοσύνη στις δευτερογενείς αγορές παρέχοντας στους επενδυτές απόδειξη της απόδοσης των περιουσιακών στοιχείων.

Πώς επηρεάζει το blockchain τη διαχείριση ιδιοκτησίας?

Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων μεγάλης κλίμακας υφίστανται αναποτελεσματική επίβλεψη των παγκόσμιων χαρτοφυλακίων τους. Το Blockchain διευκολύνει την ασφαλή κοινή χρήση δεδομένων, βελτιστοποιεί τις συλλογές ενοικίων και τις πληρωμές στους ιδιοκτήτες ακινήτων και παρέχει επίσης εξαιρετική δέουσα επιμέλεια σε όλο το χαρτοφυλάκιο. Αυτό αυξάνει την λειτουργική αποδοτικότητα και επιτρέπει εξοικονόμηση χρόνου και κόστους. Παράγει επίσης σημαντικά πιο πλούσια δεδομένα για τη διευκόλυνση της καλύτερης λήψης αποφάσεων. 

Πώς επηρεάζει το blockchain τα μητρώα γης και ιδιοκτησίας?

Οι τίτλοι της γης εξακολουθούν να βασίζονται σε έντυπα έγγραφα, ευάλωτα σε απώλεια, απάτη και κακή διαχείριση. Επιπλέον, οι μεταβιβάσεις και οι άδειες ιδιοκτησίας απαιτούν πολλές χρονοβόρες και δαπανηρές νομικές διαδικασίες, μερικές φορές κλείδωμα γης σε μη παραγωγική χρήση. 

Το Blockchain αντικαθιστά παρωχημένα έγγραφα με πραγματικά ψηφιακά στοιχεία και παρακολουθεί τις αλλαγές σε ένα αμετάβλητο καθολικό που λειτουργεί ως μια ασφαλής κοινόχρηστη πηγή αλήθειας για έγγραφα μεταξύ πολλών μερών και οργανισμών. Το Ethereum επιτρέπει στα αρχεία συναλλαγών και ιδιοκτησίας να είναι πιο προσιτά – διευκολύνοντας τις συναλλαγές στην αγορά, αυξάνοντας την εμπιστοσύνη των επενδυτών, ξεκλειδώνοντας την πρόσβαση στη χρηματοδότηση και προωθώντας την ανάπτυξη της οικονομικής και κοινωνικής κοινότητας. Αρχή κτηματολογίου της Σουηδίας, Lantmäteriet, Μαζί με τράπεζες και φορείς της βιομηχανίας, διαθέτουν μια πλήρως λειτουργική πλατφόρμα ψηφιακών κτηματολογίων που βασίζεται σε blockchain. 

Μελέτη περίπτωσης ακίνητης περιουσίας

HMLR: Εξερεύνηση της συμβολής περιουσιακών στοιχείων ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο

Χρησιμοποιώντας το Codefi Assets, η ConsenSys εξατομίκευσε μια ψηφιακή πλατφόρμα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων για το Land Registry της Her Majesty σε λιγότερο από 3 εβδομάδες. Η πλατφόρμα καταδεικνύει την πραγματική αναγνώριση στοιχείων ως μέρος της εξερεύνησης της τεχνολογίας blockchain της HMLR στη βιομηχανία ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Διαβάστε τη μελέτη περίπτωσηςHMLR Εξερεύνηση συμβολικών στοιχείων ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο

Πώς επηρεάζει το blockchain τον αστικό σχεδιασμό?

Η ανάπτυξη ακινήτων συμβαίνει σχεδόν πάντα χωρίς πολύτιμη συμβολή από την κοινότητα. Το κοινό συχνά αισθάνεται αποσυρμένο από τις διαδικασίες σχεδιασμού, ανίκανο να εκφράσει τις προτιμήσεις του για την τοπική κοινότητα. Οι πλατφόρμες σχεδιασμού που βασίζονται σε blockchain μπορούν να περιλαμβάνουν εκπαιδευτικούς πόρους, κίνητρα συμμετοχής βάσει token και βρόχο ανατροφοδότησης μεταξύ των ενδιαφερομένων. Αυτό θα ενθαρρύνει την εμπλοκή της κοινότητας και θα ενσωματώνει καλύτερα τις τοπικές κοινότητες στην αλυσίδα αξίας ανάπτυξης ακινήτων, βελτιώνοντας την εμπιστοσύνη του κοινού και βελτιώνοντας τις υπηρεσίες προγραμματιστών για βιώσιμη επιτυχία.

Πώς επηρεάζει το blockchain την ανάπτυξη και κατασκευή ακινήτων?

Τα μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα έχουν γίνει όλο και πιο δύσκολο να διαχειριστούν με σπασμένες πρακτικές υπεργολαβίας και προμηθειών και έλλειψη διαφάνειας στην αλυσίδα εφοδιασμού. Μια πλατφόρμα blockchain μπορεί να απλοποιήσει τις προμήθειες με τη διαχείριση της φήμης για προμηθευτές και υπεργολάβους, ενθαρρύνοντας την υψηλή απόδοση. Τα έξυπνα συμβόλαια μπορούν να αυτοματοποιήσουν τις συμβάσεις συμβάσεων και τους όρους πληρωμής για την ενίσχυση της οικονομικής διαχείρισης. Το Blockchain μπορεί να αποδείξει την αυθεντικότητα των προϊόντων premium στο σημείο προέλευσής τους, συνδέοντας προϊόντα με μη εύφλεκτα διακριτικά και χρησιμοποιώντας αυτά ως ψηφιακά πιστοποιητικά blockchain. Τέλος, το blockchain μπορεί να βελτιώσει τη διαχείριση έργων ψηφιοποιώντας διαδικασίες από άκρο σε άκρο. Αυτό θα επιτρέψει στους διαχειριστές κατασκευών να παρακολουθούν με ασφάλεια και να μοιράζονται την κατάσταση του έργου με βασικούς ενδιαφερόμενους φορείς και να ελαχιστοποιούν τα σημεία συμφόρησης, επιτρέποντας αποτελεσματικότερη διαχείριση έργου.

Πώς επηρεάζει το blockchain την ταυτότητα των επενδυτών και των μισθωτών?

Οι ψηφιακές ταυτότητες που βασίζονται σε Blockchain θα είναι ισχυρές σε πολλές βιομηχανίες, εφαρμογές καταναλωτών και εντός του δημόσιου τομέα. Οι ταυτότητες των μισθωτών και των επενδυτών από αμοιβαίες διαδικασίες KYC / AML που βασίζονται σε blockchain μπορούν να βελτιώσουν τους ελέγχους στο παρασκήνιο, να μειώσουν το κόστος και να αυξήσουν την ασφάλεια. Οι αποκεντρωμένες ταυτότητες επιτρέπουν σε οποιονδήποτε να αποδείξει την κυριότητα των ακινήτων δημιουργώντας ταυτόχρονα απαραίτητα έγγραφα (απόδειξη ασφάλισης, ταυτότητα, πιστωτικό ιστορικό) με τα απαραίτητα μέρη. 

Πώς επηρεάζει το blockchain τις πληρωμές και τη χρηματοδοτική μίσθωση?

Η τεχνολογία κατανεμημένου καθολικού επιτρέπει την υπογραφή και την πληρωμή των μισθώσεων μέσω της αλυσίδας. Αυτό καταργεί την ανάγκη για μη αυτόματες συμφωνίες και αυτοματοποιεί τις πληρωμές ενοικίασης και μερισμάτων στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα έξυπνα συμβόλαια μπορούν επίσης να αυτοματοποιήσουν άλλους τύπους πληρωμών και τελών για να ενθαρρύνουν την καλή συμπεριφορά από ενοικιαστές, ιδιοκτήτες και παρόχους υπηρεσιών. 

Πώς επηρεάζει το blockchain τη λογιστική σε πραγματικό χρόνο?

Με την ιδιοκτησία ακινήτων και τις ταμειακές ροές που καταγράφονται στην αλυσίδα, οι επενδυτές και οι ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων επωφελούνται από αυτοματοποιημένη και σχεδόν άμεση λογιστική. Στο μέλλον, η προετοιμασία των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων, όπως ο ισολογισμός, η κατάσταση των ταμειακών ροών ή η κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων θα πραγματοποιηθεί με τη δυνατότητα ελέγχων σε πραγματικό χρόνο. Αυτό επιτρέπει πολλαπλές ανακαλύψεις στη συμμόρφωση, την εποπτική εποπτεία και τις σχέσεις με τους επενδυτές. 

Προϊόντα ConsenSys για ακίνητα

Ξεκινήστε σήμερα

Το ConsenSys προσφέρει τις πιο ασφαλείς, επεκτάσιμες και εύχρηστες πλατφόρμες για την έναρξη λύσεων blockchain για επιχειρήσεις. Τα προϊόντα υποδομής και επιπέδων εφαρμογών σάς βοηθούν να ενσωματώσετε εύκολα το blockchain στη στοίβα λογισμικού σας και να διαχειριστείτε ψηφιακά στοιχεία, ώστε να μπορείτε να εφαρμόσετε μια επιτυχημένη λύση ακινήτων. Συνδεθείτε με τους ειδικούς μαςΞεκινήστε σήμερα

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me
Like this post? Please share to your friends:
Adblock
detector
map